Подготовка квартиры к продаже

Идеально подготовленная к продаже недвижимость подразумевает то, что жильцы уже покинули недвижимость, а в квартире или доме нет вещей, которые заберут предыдущие хозяева.

Кроме того, это лучший вариант, при котором подготовка к показам и фотосъемке пройдет гладко и без помех.

Выполнимо ли данное условие? Не всегда.

Чаще всего на момент продажи недвижимость находится в пользовании непосредственного собственника или арендатора. В этом случае начинать подготовку стоит заранее.
Для начала необходимо избавиться от всех вещей, которые владелец не планирует оставлять новым хозяевам или себе. Выкидывать их все равно придется, так есть ли разница — когда именно.

Во-вторых, нужно четко понимать, что любой беспорядок придется убирать каждый раз, когда планируется показ. Именно поэтому лучше снять временный склад или кладовку, в которых будет возможно разместить хотя бы часть вещей. Это избавит от лишних хлопот.

В-третьих, статистика показывает, что большим интересом пользуются деперсонализированное жилье, то есть такое помещение, в котором трудно определить хозяина.
Это подразумевает видимое отсутствие личных вещей (все убрано в закрытые непрозрачные шкафы) и посторонних запахов (чужой одеколон или духи). Поэтому перед показом обязательно обеспечьте максимальное соответствие этим требованиям. Тщательно проветрите все комнаты и воспользуйтесь ароматическими приспособлениями, которые придадут определенный запах. Опросы показывают, что в выборе между освежителем и свечой лучше выбрать последнее — синтетические запахи отпугивают. Идеальным вариантом будет запах настоящего апельсина (пройдитесь по комнатам, сжимая цедру и чуть выдавливая ее) или кофе (откройте кухонную дверь и сварите в турке настоящие зерна).

Четвертый немаловажный момент — освещение. Чем больше света, тем шире и больше кажется пространство, поэтому не скупитесь и зажгите все источники, откройте окна, если на улице светло.

И наконец, небольшие неполадки. Например, неработающая розетка или выключатель. Жильцы, которые здесь находятся, давно привыкли к этой особенности, а новый человек, в частности покупатель, отнесется к поломке гораздо серьезнее. Стоит задуматься, ведь пара подобных недочетов создадут вполне приемлемые основания для требования снизить стоимость на несколько тысяч. В это же время вызов мастера обойдется в пустячную сумму.

Видео - Как подготовить квартиру к продаже

Хоумстейджинг

На рынке недвижимости существует услуга, которая называется Хоумстейджинг (Home staging), которая позиционируется как
«Превращение убитого жилья в приятное, обычного в великолепное, неликвидного в востребованное».

Нужна помощь в предпродажной подготовке квартиры?

УСКОРЕННАЯ ПРОДАЖА КВАРТИР ЗА 2 НЕДЕЛИ

Поделиться